面对国内百姓普遍住房难的问题，国家政府一直给予着高度的重视，并通过新国五条、保障房、经济房等各类政策调控和计划部署来解决国民的住房问题。城镇化建设的持续深入，也将加速农村人口市民化的进程，新城镇的相继崛起，也将为大多主流城市的住房压力带来一定缓解。同时，此类政策，也将直接或间接的给地板行业带来举足轻重的影响。

保障房政策——2014中低端地板市场或将迎来复苏

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。自“十二五”部署开始以来，我国大力加强保障性住房建设力度，制定了新建3600万套保障房的宏大计划，以进一步改善人民群众的居住条件。

2013年，全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套，基本建设470万套。2014年，全国保障房将有望开工600万套以上。即使这些保障房平均面积以50㎡计算，2014年即将建设的保障房总面积亦将突破三亿平方米，其潜在的地面装饰市场，相当于2012年中国地板业全年产销总量，对于2014年的地板行业而言，这一数字意味着怎样的一个市场，不言而喻。

但限于保障房消费者的经济条件，中高端地板产品想要切入这一市场并不现实，而相对物美价廉，性价比高的中低端产品，则将会是这一市场的主流。同时，在不同的地区保障房建设的力度也各有不同，一线城市因住房问题最为紧张，保障房建设数量也多居于首位，以北京为例，2014年竣工的保障房将达到10万套，受这些地区的生活文化和风气影响，地板行业进驻此地区保障房市场的可能性也会更高。

随着国家保障房建设政策的进一步加强，地板行业的中低端市场或将迎来回暖复苏，数以百万计的保障房市场，将会是地板业在2014年的关键增长点。

精装房推行——精装工程助推地板企业效益提升

2013年，国家有关部门发布通知，将在部分大城市施行强制性规定，禁止毛胚房的建设，开始采取统一性的规划，使得住房能够形成一种有设计性的建设格局。此项通知的公布，极大的推进了房产业的精装房建设。同时，随着购买人群的逐渐年轻化，精装房省时省力的优势也受到越来越多的消费者青睐。而精装房的普及盛行，也为地板企业带来了绝佳的发展契机。

近几年，地板企业联手房产企业进行精装项目并非“新鲜事”。相对于传统零售渠道，房产企业的精装项目，不仅业务量巨大，而且在效率上也有极大提升，对于某些大型精装项目，甚至一项目的销售量就足以媲美改品牌在当地相当长一段时间的零售总量。

据悉，在2013年重庆春季房交会上，4天时间里精装房成交套数同比增长231.43%，精装房在各主流城市的潜力可见一斑。全国各级城市亦将逐步推广精装房的建设，有相关专家预测：或在未来数年内，精装房的市场份额将会呈现出“爆炸性”增长。

虽然明知精装房是一块“蛋糕”，但在近年来却只有部分地板企业能够成功涉足其中，究其原因，还是在于供需的不平衡。供求关系的失衡使得地板企业在精装房的竞争空前激烈，而且也使得地板企业在合作之中缺少话语权，容易被房产企业压缩利益。但随着国家对于精装房的推广，供求关系也将逐渐改善平衡，2014年，或将成为地板企业在精装项目之中的转折起点。

城镇化建设——市民化加速提升地板消费

据国家统计局统计显示：在我国13亿人口之中，农村人口占据全国总数的50.32%。而随着我国城镇化建设和新农村建设政策的推行，这高达50.32%的农村人口，将有极大部分地区开始由农村走向市民化的转变，其中住房变迁所带动的消费市场之巨大，难以准确估量。

“十二五”是我国城镇化发展的关键时期，在规划中明确指出“十二五”期间城镇化水平将达到并超过50%。而2014年，正是党中央关于“十二五”计划贯彻的关键一年，对于建材家居行业来说，也是寻求市场突破的机遇之年。

现阶段，在地板行业中不乏具备远见卓识的企业已经将城镇市场划入了战略部署之中，中国地板行业的顶尖品牌圣象即在2013年的上海地板展中提出了“四级市场”战略，明确指出将在2014年及其以后的10年中，圣象城镇店将达到3000家。除以圣象为首的大品牌之外，不少二、三线地板品牌也开始将城镇区域视作品牌突围之地。在仍以大众化、性价比为消费主要趋势的城镇地区，二、三线地板品牌的竞争优势也相对凸显。由此来看，不管是以占领市场还是以品牌突围为目的，2014年的城镇化市场，都有极大可能成为诸多地板企业的新战场。

政策时代，蓄力前行

不管任何行业，国家政策都具备影响其发展的绝对力量。2014，在国家保障房、精装房灯多项政策和规划的引导下，一个广阔的市场正向地板行业打开。

但同时，广阔的市场也意味着更加激烈的竞争，对于众多地板企业而言，想要在2014这个充满机遇和挑战的年份获得进步发展，就必须做足准备，积蓄力量，以迎战即将到来的政策时代!